Du sitzt am Schreibtisch, die Heizung läuft auf voller Stufe, und trotzdem zieht es kalt um die Füße. Wer in einer Altbauwohnung mit Originalfenstern lebt, kennt das Problem nur zu gut. Die gute Nachricht: Bei Holzfenstern lässt sich Zugluft mit wenig Aufwand und ohne Eingriff in den Rahmen selbst beheben.
Woran erkennst du, dass dein Fenster undicht ist?
Bevor du irgendetwas abdichtest, solltest du wissen, wo genau die Luft eindringt. Drei einfache Methoden helfen dabei:
- Der Kerzentest: Schließe alle Fenster und Türen im Raum und fahre mit einer brennenden Kerze oder einem Feuerzeug langsam am Fensterrahmen entlang. Flackert die Flamme, hast du eine undichte Stelle gefunden.
- Der Papiertest: Klemme ein Blatt Papier in den Fensterspalt und schließe das Fenster. Lässt sich das Papier ohne Widerstand herausziehen, dichtet die betroffene Stelle nicht richtig.
- Die Hand-Probe: Fahre bei kaltem Wetter mit der flachen Hand am Rahmen entlang. Spürst du einen kühlen Luftzug, ist die Sache eindeutig.
Bei Altbauten mit Holzfenstern lohnt sich der Test an mehreren Stellen, denn Holz arbeitet mit der Zeit. Es dehnt sich bei Wärme aus und zieht sich bei Kälte zusammen, wodurch Spalten entstehen, die im Sommer kaum auffallen und im Winter umso mehr.
Welche Lösung passt zu deinem Fenster?
Der Markt bietet einiges an: Schaumstoffband, Gummiprofile zum Einklemmen, Silikon oder Acrylmasse aus der Kartuschenpistole. Schaumstoff und Gummiprofile sehen am Altbau-Fenster schnell wie ein Fremdkörper aus, Silikon und Acryl musst du selbst verfugen, was Übung braucht und bei schlechter Ausführung schlampig aussieht und sich nur schwer wieder rückstandsfrei entfernen lässt.
Dichtungsklick geht das anders an. Statt Masse aus der Kartusche zu verfugen, sitzt eine integrierte Silikonlippe auf einer präzisionsgefrästen Holzleiste, die optisch wirkt, als würde sie zum Fensterrahmen gehören. Aktiviert wird die Dichtung erst beim Schließen, wenn der Flügel gegen die Silikonlippe drückt, das Holz übernimmt dabei nur die Trägerfunktion. Auf der Rückseite sitzt doppelseitiges Industrieklebeband, dadurch entfällt das Bohren komplett, die Montage ist in wenigen Minuten erledigt und beim Auszug genauso einfach wieder rückgängig zu machen.
Eine Einschränkung gehört zur Ehrlichkeit dazu: Das System funktioniert nur bei Holzrahmen mit einer mindestens 19 mm breiten, flachen und rechtwinkligen Anschlagfläche, und der Spalt zwischen Flügel und Rahmen muss mindestens 1 cm betragen. Bei Kunststoff- oder Aluminiumfenstern sowie sehr schmalen oder schrägen Falzen ist die Leiste keine passende Lösung.
So bringst du deine Dichtungsklick-Leiste an
- Fenstertyp und Maße prüfen. Anschlagfläche und Spaltbreite kontrollieren, siehe Kompatibilitätshinweise oben. Passt es, kannst du entweder eine Maß-Leiste bestellen, die exakt auf deine Fenstermaße zugeschnitten ist, oder eine Roh-Leiste in 110-cm-Längen zum Selbstkürzen wählen.
- Untergrund vorbereiten. Rahmenfläche von Staub und Fett befreien, am besten mit Aceton entfetten. Bei lackierten oder sehr glatten Oberflächen vorher leicht anschleifen, damit das Klebeband zuverlässig hält.
- Bei der Roh-Leiste: zuschneiden. Auf die gemessene Länge ablängen. Bei Längen über 110 cm wird ohnehin in zwei Teilen geliefert, die Silikondichtung dann passend einsetzen.
- Schutzfolie abziehen und andrücken. Die Leiste an der vorgesehenen Position ansetzen und gleichmäßig andrücken, ohne Kartuschenpistole, ohne Bohrmaschine.
- Funktion prüfen. Fenster mehrfach öffnen und schließen. Lässt es sich nicht mehr sauber schließen, war der Spalt vermutlich zu knapp bemessen, dann hilft nur eine Korrektur der Position oder ein Blick in die Mindestmaße.
Was bringt das Abdichten wirklich für die Heizkosten?
Fenster und unkontrollierte Ritzen im Rahmen zählen zu den größten Wärmeverlustquellen in Altbauten, gerade weil altes Holz arbeitet und Dichtungen über Jahrzehnte porös werden. Eine nachträgliche Abdichtung kann die Heizkosten um bis zu 20 Prozent senken, ganz ohne den großen Aufwand eines Fensteraustauschs.
Bei einer Mietwohnung mit fünf bis sechs Fenstern kommt da über die Heizperiode einiges zusammen, vom spürbar wärmeren Wohnklima ganz abgesehen.
Wichtig: richtig lüften nach dem Abdichten
Eine bessere Abdichtung bedeutet weniger natürliche Luftzirkulation. Damit sich keine Feuchtigkeit staut, gehört Stoßlüften zur Routine: drei- bis viermal täglich für fünf bis zehn Minuten die Fenster komplett öffnen, statt sie dauerhaft auf Kipp zu stellen. Bei vielen alten Altbau-Fenstern lässt sich ohnehin nicht kippen, Stoßlüften ist also meist die einzige sinnvolle Option.
Die gute Nachricht dabei: Eine fachgerechte Abdichtung erhöht das Schimmelrisiko nicht, im Gegenteil. Wärmere Fensteroberflächen bedeuten weniger Kondenswasser an genau den kalten Stellen, an denen Schimmel sich sonst gerne festsetzt.
Wer zahlt bei undichten Fenstern in der Mietwohnung?
Als Mieter stellt sich oft die Frage, ob man selbst ran muss oder der Vermieter in der Pflicht ist. Nach § 536 BGB ist der Vermieter dafür verantwortlich, Fenster einer vermieteten Wohnung zu reparieren und instand zu halten. Voraussetzung ist, dass tatsächlich ein baulicher Mangel vorliegt und nicht nur eine für Altbauten typische, von Anfang an erkennbare Eigenschaft der alten Fenster.
Der Ablauf ist klar geregelt: Den Mangel schriftlich beim Vermieter anzeigen, eine angemessene Frist zur Behebung setzen, üblicherweise mindestens zwei Wochen. Reagiert der Vermieter nicht, kommt eine Mietminderung infrage. Die Höhe richtet sich nach dem Einzelfall, bei leichter Zugluft sind oft fünf bis zehn Prozent angemessen.
Mehrere Gerichte haben allerdings entschieden, dass bei offensichtlich alten, klappernden Holzfenstern, die schon beim Einzug erkennbar undicht waren, keine Mietminderung greift, weil der Mangel von Anfang an bekannt war. Genau hier zeigt sich der Vorteil einer reversiblen Lösung: Du musst nicht auf eine Reaktion des Vermieters warten oder vor Gericht ziehen. Eine Dichtungsklick-Leiste bringst du ohne Bohren und ohne bauliche Veränderung selbst an, brauchst dafür in der Regel keine Erlaubnis und kannst sie beim Auszug rückstandsfrei wieder entfernen.
Häufige Fragen zum Abdichten von Fenstern
Wie finde ich heraus, wo genau mein Fenster undicht ist?
Am zuverlässigsten mit dem Kerzentest: Eine brennende Kerze langsam am geschlossenen Fenster entlangführen. Flackert die Flamme, ist genau dort die undichte Stelle.
Funktioniert eine Dichtungsklick-Leiste an jedem Fenster?
Nein, sie ist für Holzrahmen mit mindestens 19 mm breiter, flacher Anschlagfläche und einem Spalt von mindestens 1 cm zwischen Flügel und Rahmen gemacht. Kunststoff- und Aluminiumfenster sowie sehr schmale oder schräge Falze sind nicht geeignet.
Was kostet eine Fensterdichtung von Dichtungsklick?
Die Maß-Leiste, exakt auf deine Fenstermaße zugeschnitten, gibt es ab 99 Euro. Wer lieber selbst zuschneidet, bekommt die Roh-Leiste in 110-cm-Längen für rund 14,90 Euro pro Leiste.
Darf ich als Mieter mein Fenster selbst abdichten?
Ja, eine reversible Maßnahme ohne Bohren und ohne bauliche Veränderung ist in der Regel auch ohne Rücksprache mit dem Vermieter möglich. Bei größeren baulichen Mängeln solltest du den Vermieter trotzdem informieren.
Macht eine bessere Abdichtung das Schimmelrisiko schlimmer?
Nein, im Gegenteil. Wärmere Fensteroberflächen reduzieren Kondensation. Wichtig ist nur, weiterhin regelmäßig zu stoßlüften, damit Feuchtigkeit nicht in der Wohnung bleibt.
Eine gute Fensterdichtung ersetzt kein neues Fenster, hält die Kälte und einen Großteil der Heizkosten aber zuverlässig draußen, ohne dass du dafür bohren, verfugen oder lange auf den Vermieter warten musst. Im Dichtungsklick-Shop findest du die passende Maß- oder Roh-Leiste für dein Holzfenster, und das gleiche Prinzip gibt es auch für Wohnungs- und Haustüren.
Quellen
- co2online: Zugige Fenster abdichten in 5 Schritten – https://www.co2online.de/energie-sparen/heizenergie-sparen/lueften-lueftungsanlagen-fenster/fenster-abdichten-anleitung/
- Vattenfall: Fenster abdichten – Schritt für Schritt – https://www.vattenfall.de/infowelt-energie/energie-sparen/fenster-abdichten-spart-energie
- ERGO Rechtsportal: Fenster undicht, was tun? – https://www.ergo.de/de/rechtsportal/mietrecht/aktuelles/undichte-fenster
- Kanzlei Herfurtner: Undichte Fenster – Mängel und Ansprüche als Mieter – https://kanzlei-herfurtner.de/undichte-fenster/
- Hamburg.com: Ventilation and Mould Prevention – https://www.hamburg.com/residents/housing/ventilation-18918